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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101224·물번 2·매각
부산광역시 사하구 하단동 604-9 6층603호
전유 55.66㎡16.84평 · 토지 13.62㎡4.12평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
9,432만원94,325,000원
낙찰가감정가 대비 38%
1억 519만원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)943만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 800,939,960원매각기일 2026.05.19
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경101224 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14 | 120,736,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경101224 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14 | 94,325,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2025타경101224 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14 | 62,906,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경101224 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14 | 84,515,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경101224 | 부산광역시 사하구 동매로29번길 13 | 85,476,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101224
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
800,939,960원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 134,750,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 94,325,000원 | 매각매각 105,199,000원입찰 2명 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.26 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매3계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 604-9 6층603호 | - | 전용 55.66㎡16.84평 대지권 13.62㎡4.12평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
9,432만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
943만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 604-9
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 동매로23번길 14
상세주소
6층603호
토지 면적
13.62㎡4.12평
전용 면적
55.66㎡16.84평
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 55.66㎡
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특이사항
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 6층603호 | 전입23.03.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철 1호선 ""하단역"" 남동측 인근에 위치
하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 '하단역'이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건내 제5층 제501호 외 5개호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비
등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중
임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관걔 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.