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전주지방법원·2025타경783·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 946-6
토지 257.7㎡77.95평 · 건물 127.38㎡38.53평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,954만원359,542,000원
감정가5억 1,363만원
보증금 (10%)3,595만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 86,838,356원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경783
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
86,838,356원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 513,631,800원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 513,631,800원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 359,542,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 946-6 | 대 | 257.7㎡77.95평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 946-6 | - | 127.38㎡38.53평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 409만 8,400원
최저매각가격
3억 5,954만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,595만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 946-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 257.7㎡] [건물 127.38㎡]
토지 면적
257.7㎡77.95평
전용 면적
257.7㎡77.95평
물건비고
지목: 대
면적: 257.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 953만 3,400원
최저매각가격
3억 5,954만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,595만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 946-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 257.7㎡] [건물 127.38㎡]
토지 면적
257.7㎡77.95평
전용 면적
127.38㎡38.53평
물건비고
철근콘크리트조 평스라브지붕 단독주택
1층 다가구주택(6가구) 127.38㎡
2층 다가구주택(6가구) 127.38㎡
3층 다가구주택(6가구) 127.38㎡
옥탑1층 계단실 11.96㎡
옥탑2층 물탱크실 8.58㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입23.07.11 기간미상 확정24.08.01 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.09.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 301호 | 전입22.11.30 기간22.12.01~24.11.30 확정22.11.16 | 보증금1억원 차임미상 배당25.08.30 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.01.30 기간23.01.18~25.01.17 확정22.12.30 | 보증금1억원 차임미상 배당25.09.10 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 103호 | 전입23.10.04 기간23.09.29~25.09.29 확정23.09.04 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.07.10 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 302호 | 전입23.02.06 기간23.02.01~25.01.31 확정23.01.16 | 보증금1억원 차임미상 배당25.09.19 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 304호 | 전입22.03.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차권자 | 105호 | 전입22.12.12 기간미상 확정22.11.21 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.09.19 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.01.30 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차권자 | 203호 | 전입22.11.23 기간미상 확정22.11.23 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차권자 | 303호 | 전입22.11.29 기간미상 확정22.11.29 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 임차권자 OOOOOO(105호)의 임차보증금반환채권 양수인은 서울보증보험 주식회사임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.01
- 배당요구일
- 2025.09.10
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.11.16
- 배당요구일
- 2025.08.30
- 임대기간
- 22.12.01~24.11.30
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.30
- 배당요구일
- 2025.09.10
- 임대기간
- 23.01.18~25.01.17
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.04
- 배당요구일
- 2025.07.10
- 임대기간
- 23.09.29~25.09.29
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.01.16
- 배당요구일
- 2025.09.19
- 임대기간
- 23.02.01~25.01.31
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.11.21
- 배당요구일
- 2025.09.19
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.11.23
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.11.29
기준권리 · 2024-05-08 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ""인봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며
주위는 다가구주택이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
3) 형상 및 이용상태
장방형, 주거용
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은
관련부서 확인협의
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕
2) 토지의 용도
다가구주택
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
공부상 층별 6가구로 기재되어 있으나 현황 조사시 층별 3가구로 조사되어 구조변경을
한 것으로 보임.
6) 임대관계
*일반건축물대장에 불법대수선으로 건축반위반으로 위반건축물로 등재되어 있으며
시정명령 사항에 대하여 확인을 요함.