서울남부지방법원·2025타경472·물번 1·진행

서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호

전유 31.05㎡ · 토지 7.44㎡

공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 26%
3억 6,490만원364,904,000원
감정가13억 9,200만원
보증금 (10%)3,649만원
담당계 경매11계 · (02)2192-1302
접수일자 2025.04.05개시결정 2025.04.08청구금액 767,611,456원매각기일 2026.06.18
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경472
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.05
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매11계 · (02)2192-1302
청구금액
767,611,456원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
압류권자임차인
교부권자승계인
채권자근저당권자
소유자채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.25매각기일제112호 경매법정1,392,000,000원유찰
22025.11.05매각기일제112호 경매법정1,113,600,000원유찰
32025.12.16매각기일제112호 경매법정890,880,000원유찰
42026.02.10매각기일제112호 경매법정712,704,000원유찰
52026.03.31매각기일제112호 경매법정570,163,000원유찰
62026.05.12매각기일제112호 경매법정456,130,000원유찰
72026.06.18매각기일제112호 경매법정364,904,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1대지권서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호31.05㎡
2건물등촌동 629-1 제1층 제127호31.05㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
13억 9,200만원
최저매각가격
3억 6,490만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
3,649만 400원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 629-1
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 양천로 532
상세주소
[건물 31.05㎡]
토지 면적
7.44㎡
전용 면적
31.05㎡
물건비고
철근콘크리트구조 31.05㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
13억 9,200만원
최저매각가격
3억 6,490만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
3,649만 400원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 629-1
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 양천로 532
상세주소
[건물 31.05㎡]
토지 면적
7.44㎡
전용 면적
31.05㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 본건은 제127호로서 제116호, 제117호, 제126호와 함께 구분표시 없이 4개호 일괄하여 "중식당 차알브라운" 음식점으로 이용중임 2. 임차내역과 관련하여 본건의 임차인이 박초원이 아닌 주식회사 에스아이디엔디플러스(임대차기간: 2024. 2. 22. ~ 2029. 2. 22., 임차보증금: 10,000,000원, 차임: 3,400,000원)이며, 현재는 임대차계약이 해지되었다는 내용으로 채무자겸소유자 빅피 플사인사이트로부터 2025. 10. 29.자 의견서 제출됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입24.03.08
기간미상
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당24.03.08
대항력 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
배당요구일
2024.03.08
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-09-18 근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권등촌동 629-13792.5분의 7.447.44㎡ (2.25평)-
건물등촌동 629-1 제1층 제127호철근콘크리트구조31.05㎡ (9.39평)-
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