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대구지방법원 포항지원·2025타경3780·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 용흥동 산123-1
토지 990㎡299.48평
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
713만원7,130,000원
감정가2,970만원
보증금 (10%)71만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.19청구금액 22,923,461원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3780
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
22,923,461원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 29,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 20,790,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 14,553,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 10,187,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 7,130,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 산123-1 | 임야 | 990㎡299.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,970만원
최저매각가격
713만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
71만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 용흥동 산123-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 990㎡]
토지 면적
990㎡299.48평
전용 면적
990㎡299.48평
물건비고
지목: 임야
면적: 990㎡
지분: 갑구 4번 소유자 이연우 지분( 990분의330) 전부
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특이사항
지분매각(공유자우선매수청구권행사 1회 제한)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 ""연화재사거리"" 서측 약 400m지점에 위치하는 임야로서, 포항시 근교의 임야지대로 입지조건 보통임.
2) 교통상황
북측 인근지 농경지까지는 차량출입 용이한 편이며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리꼴의 북서향 급경사의 자연림으로 소나무, 활엽수가 혼재하는 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
맹지이나, 북측 및 서측 타인 소유 토지에 소나무 재선충 방재용 임도가 개설되어 있는 상태임.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 임지상에 생육 중인 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 확인하지 못함.
2) 기 타 : 본건은 공유지분인 임야에 대한 평가로서 위치 확인이 곤란하여 전체 임야를 기준으로 한 평균단가를 적용함.