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제주지방법원·2025타경1535·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1937-1
토지 4254㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 2,830만원328,303,000원
감정가9억 5,715만원
보증금 (10%)3,283만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 409,081,423원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1535
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
409,081,423원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 957,150,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 670,005,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 469,004,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 328,303,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 제주지방법원 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 328,303,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1937-1 | 4254㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9억 5,715만원
최저매각가격
3억 2,830만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
3,283만 300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 1937-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4254㎡]
토지 면적
4254㎡
전용 면적
4254㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4254㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
- 지상의 돌담 및 잡석 등 포함 평가임.
농지취득자격증명 제출요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-05-13
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ""신도3리사무소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량통행 용이하며, 일주도로변 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 45m의 일주도로의 부체도로(폭 약 6m의 포장도로)에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생
태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수
자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심
의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하
수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.