1 / 146
부산지방법원·2023타경1486·물번 5·진행
부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 8층801호
전유 29.92㎡ · 토지 3.57㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
7,399만원73,990,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)739만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2023.04.11개시결정 2023.04.12청구금액 3,629,976,525원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 5(현재) | 2023타경1486 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701 | 73,990,000원 | 진행 |
| 물번 20 | 2023타경1486 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701 | 153,000,000원 | 변경 |
| 물번 25 | 2023타경1486 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701 | 85,680,000원 | 변경 |
01
사건기본내역
사건번호
2023타경1486
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.04.11
개시결정일자
2023.04.12
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
3,629,976,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 105,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 105,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 73,990,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 8층801호 | 전용 29.92㎡ 대지권 3.57㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
7,399만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
739만 9,000원(10%)
배당요구종기
2023.06.29
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 당감동 1016
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 가야대로 701
상세주소
힐탑스타
토지 면적
3.57㎡
전용 면적
29.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설 29.9207㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 801호 | 전입21.06.28 기간미상 확정21.06.17 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당23.05.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.17
- 배당요구일
- 2023.05.04
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 힐탑스타 제1동 제4층 제402호 외 29개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔(276개호)/근린생활시설(10개호)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물(사용승인일: 2020.05.26.) 내 제4층 제402호 외 29개호로서,
외벽 : 드라이비트 및 커튼월, 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 50미터 가야대로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.
기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.
기호(4): 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.