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광주지방법원·2025타경34234·물번 1·진행
광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 304동 11층1101호
전유 84.9㎡ · 토지 52.73㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 310만원303,100,000원
감정가4억 3,300만원
보증금 (10%)3,031만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.11.04청구금액 464,413,401원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
464,413,401원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 433,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 303,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 304동 11층1101호 | 전용 84.9㎡ 대지권 52.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 3,300만원
최저매각가격
3억 310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,031만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
광주광역시 동구 용산동 663
소재지(도로명)
광주광역시 동구 용산3길 17
상세주소
용산지구모아엘가에듀파크 304동 11층1101호
토지 면적
52.73㎡
전용 면적
84.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9024㎡
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특이사항
미납관리비 3개월분인 약 900,000원 있음(현황조사보고서 접수일 2025. 11. 25. 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입22.02.22 기간미상 확정26.01.22 | 보증금6,000만원 차임미상 배당26.01.22 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2026.01.22
- 배당요구일
- 2026.01.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 '용산도시개발구역' 내에 위치하고 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트부지 남서측 및 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.