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인천지방법원·2025타경510017·물번 1·진행
인천광역시 동구 송림동 58-38
토지 695.9㎡ · 건물 522㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
27억 1,159만원2,711,591,000원
감정가55억 3,385만원
보증금 (10%)2억 7,115만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.06.14개시결정 2025.06.16청구금액 4,157,818,156원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510017
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.14
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
4,157,818,156원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 5,533,859,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,873,702,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,873,702,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,711,591,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 동구 송림동 58-38 | 695.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제에이동 | 378㎡ | |
| 3 | 건물 | 인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제비동 | 144㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
29억 2,973만 9,000원
최저매각가격
27억 1,159만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 7,115만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 동구 송림동 58-38
소재지(도로명)
샛골로 135
상세주소
[토지 대 695.9㎡] [건물 522㎡]
토지 면적
695.9㎡
전용 면적
695.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 695.9㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
24억 896만 3,920원
최저매각가격
27억 1,159만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 7,115만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 동구 송림동 58-38
소재지(도로명)
샛골로 135
상세주소
[토지 대 695.9㎡] [건물 522㎡]
토지 면적
695.9㎡
전용 면적
378㎡
물건비고
철근콘크리트구조 및 경량철골조
슬래브지붕 7층 숙박시설
지1층 74.40㎡ 기계실
1층 378.00㎡
( 81.60㎡ 여관
296.40㎡ 여관(주차장) )
2층 373.14㎡ 여관
3층 373.14㎡ 여관
4층 373.14㎡ 여관
5층 373.14㎡ 여관
6층 373.14㎡ 여관
7층 104.38㎡ 여관(관리사무실)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,515만 6,480원
최저매각가격
27억 1,159만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 7,115만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 동구 송림동 58-38
소재지(도로명)
샛골로 135
상세주소
[토지 대 695.9㎡] [건물 522㎡]
토지 면적
695.9㎡
전용 면적
144㎡
물건비고
철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕
2층 숙박시설
1층 144㎡ 여관(주 차 장)
2층 87㎡ 여관(종업원실)
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '인천 동구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 형성된 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브지붕 7층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
'숙박시설'로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.