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의정부지방법원 고양지원·2026타경641·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층117호
전유 35.6㎡10.77평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 5,000만원1,050,000,000원
감정가10억 5,000만원
보증금 (10%)1억 500만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2026.02.13개시결정 2026.02.19청구금액 668,213,675원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2026타경641
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.02.13
개시결정일자
2026.02.19
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
668,213,675원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,050,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층117호 | - | 전용 35.6㎡10.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 5,000만원
최저매각가격
10억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 500만원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 도내동 954
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 의장로 146
상세주소
원흥베네하임3차 1층117호
토지 면적
-
전용 면적
35.6㎡10.77평
물건비고
철근콘크리트구조 35.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 117호 | 전입25.01.09 기간25.01.15~30.01.14 확정미상 | 보증금2,000만원 차임200만원 배당26.05.14 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2026.05.14
- 임대기간
- 25.01.15~30.01.14
기준권리 · 2024-04-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 24층 건 내 제1층 제117호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 통유리창임.
4) 토지의 용도
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도내동 954 :일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계:미상임. 기타:-.












