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창원지방법원 통영지원·2025타경673·물번 1·진행
경상남도 거제시 장목면 구영리 993-2
토지 147㎡ · 건물 52.63㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4,855만원48,557,000원
감정가4,855만원
보증금 (10%)485만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.12.03청구금액 21,166,110원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경673
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
21,166,110원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 48,557,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 구영리 993-2 | 147㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 장목면 구영리 993-2 | 52.63㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,512만 9,000원
최저매각가격
4,855만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
485만 5,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 구영리 993-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 147㎡] [건물 52.63㎡]
토지 면적
147㎡
전용 면적
147㎡
물건비고
지목: 대
면적: 147㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
235만원
최저매각가격
4,855만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
485만 5,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 구영리 993-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 147㎡] [건물 52.63㎡]
토지 면적
147㎡
전용 면적
52.63㎡
물건비고
목조 시멘트기와지붕 단층 주택
52.63㎡
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특이사항
-일괄매각.
-목록[1] 지상에 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 포함.
-목록[2] 건물의 공부상 면적은 52.63㎡이나 실측사정면적은 약 23.5㎡임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-05-25 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "황포마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안 취락지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 불가하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 인접지 대비 완만한 경사지인 사다리형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 인접지에 개설된 소폭의 진입로를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
기호(1) 토지에는 후첨 “지적 및 건물 개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 건물은 목조 시멘트기와지붕 지상 1층 건물로서, [사용승인일:1960.] 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
기호(2) 건물은 "주택(공실)"으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
기호(2) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 면적이 "52.63㎡"로 등재되어 있으나, 현황을 기준으로 한 실측사정 면적은 "약 23.5㎡"임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.