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제주지방법원·2024타경9862·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 489
토지 2030㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 2,412만원124,122,000원
감정가5억 1,696만원
보증금 (10%)1,241만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.03청구금액 360,776,891원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경9862
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
360,776,891원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 516,960,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 361,872,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 253,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 177,317,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 124,122,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 124,122,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 489 | 680㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 489-1 | 675㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 489-2 | 675㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,136만원
최저매각가격
1억 2,412만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,241만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 489
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,030㎡]
토지 면적
2030㎡
전용 면적
680㎡
물건비고
지목: 전
면적: 680㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 7,010만원
최저매각가격
1억 2,412만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,241만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 489
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,030㎡]
토지 면적
2030㎡
전용 면적
675㎡
물건비고
지목: 전
면적: 675㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 7,550만원
최저매각가격
1억 2,412만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,241만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 489
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,030㎡]
토지 면적
2030㎡
전용 면적
675㎡
물건비고
지목: 전
면적: 675㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1,2,3 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
3. 목록 1,3 토지는 제시외 인접 도로에 일부 포함된 것으로 보이나, 포함 여부 등 자세한 사항은 지적 측량을 요함.
일괄매각, 목록1,2,3 농지취득자격 필요함.(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-01-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘산방산’ 서측 인근에 위치하며
, 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반
교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (1-3): 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 (1): 동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 (2): 북서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 (3): 북서측 및 동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 (1-3) 모두
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임
기 타: 토지는 취득시 "농지취득자격증명"이 필요한 것으로 판단되므로, 해당 관청에
재확인을 요함