1 / 17
창원지방법원 밀양지원·2024타경1731·물번 1·진행
경상남도 밀양시 상동면 고정리 1648
토지 278㎡84.1평
대지재매각농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
4,284만원42,844,000원
낙찰가감정가 대비 35%
8,800만원
감정가2억 5,491만원
보증금 (10%)428만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2024.07.12개시결정 2024.07.23청구금액 146,608,250원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.12
개시결정일자
2024.07.23
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
146,608,250원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 254,912,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 178,438,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 124,907,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 87,435,000원 | 매각매각 88,000,000원 |
| 5 | 2025.10.20 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025.11.18 | 대금지급기한 | 2층 경매3계 | - | 미납 |
| 7 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 87,435,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.19 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 상동면 고정리 1648 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 상동면 고정리 1649 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,491만 2,000원
최저매각가격
4,284만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
428만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 1648
소재지(도로명)
고정남길 101-5
상세주소
[토지 278㎡]
토지 면적
278㎡84.1평
전용 면적
-
물건비고
재매각임.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,491만 2,000원
최저매각가격
4,284만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
428만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.22
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 1648
소재지(도로명)
고정남길 101-5
상세주소
[토지 278㎡]
토지 면적
278㎡84.1평
전용 면적
-
물건비고
재매각임.
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 일부는 현황 도로로 이용중임. 본건 토지는 해당 관공서로부터 제반 인허가(허가번호: 2017-허가과-신축허가-67, 주용도: 제2종근린생활시설)를 득한 토지로, 기준시점(2024.08.05.) 현재 유효한 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조). [목록 2] 제시외 물건(2-1) 및 구축물(2-2) 매각 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 상동면사무소에 확인 요망. 별첨 2024.09.26.자 사실조회회신 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 고정리 소재 "고정소류지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농촌 마을지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호[1,2] 부정형 완경사의 토지로 건축허가를 득한 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호[1,2] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호[1] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역
(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호[2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 소
젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고
7) 기타 참고사항
기호[1,2] 부정형 완경사의 토지로 건축허가를 득한 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
네이버맵