1 / 9
창원지방법원 진주지원·2024타경38850·물번 2·진행
경상남도 진주시 충무공동 38-3 우람빌딩 4층405호
전유 115㎡ · 토지 25.59㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 18%
7,393만원73,934,000원
감정가4억 2,100만원
보증금 (10%)739만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.10.28개시결정 2024.10.29청구금액 22,655,231원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경38850 | 경상남도 진주시 에나로 103-7 | 59,534,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경38850 | 경상남도 진주시 에나로 103-7 | 73,934,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경38850
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.28
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
22,655,231원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 421,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 336,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 269,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 215,552,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 150,886,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 105,620,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 73,934,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 38-3 우람빌딩 4층405호 | 전용 115㎡ 대지권 25.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,100만원
최저매각가격
7,393만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
739만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 38-3
소재지(도로명)
경상남도 진주시 에나로 103-7
상세주소
우람빌딩
토지 면적
25.59㎡
전용 면적
115㎡
물건비고
철근콘크리트구조 115㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「롯데몰」남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층 / 지상 9층 건물 내 2층 202호 및 4층 405호로서,
외벽 : 외장석재, 복합판넬마감 등
내벽 : 몰탈마감 등
바닥 : 콘크리트노출 등
창호 : 섀시창구조입니다.
4) 토지의 용도
본건 공히 제1근린생활시설(현황 공실상태)입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
없습니다.