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인천지방법원·2025타경508956·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 6층601호
전유 59.82㎡18.1평 · 토지 17.82㎡5.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,428만원84,280,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)842만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 172,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508956
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
172,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 6층601호 | - | 전용 59.82㎡18.1평 대지권 17.82㎡5.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
8,428만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
842만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-1
상세주소
6층601호
토지 면적
17.82㎡5.39평
전용 면적
59.82㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트구조 59.82㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 601호 전부 | 전입22.08.10 기간22.08.10~24.08.09 확정22.07.07 | 보증금1억 7,200만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.07
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 22.08.10~24.08.09
기준권리 · 2024-03-22 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ‘미추홀구청’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임.
창 호 : PVC샷시 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
7) 토지의 형상
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8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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