수원지방법원 안산지원·2025타경606·물번 1·진행

경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호

전유 411.53㎡ · 토지 50.5㎡

노유자시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,670만원476,700,000원
감정가6억 8,100만원
보증금 (10%)4,767만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 311,788,459매각기일 2026.07.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경606
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
311,788,459원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.27매각기일본관 1층 경매법정681,000,000원유찰
22026.07.08매각기일본관 1층 경매법정476,700,000원진행
32026.07.15매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호
전용 199.18
대지권 50.5
2집합건물경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층604호
전용 93.88
대지권 50.5
3집합건물경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층605호
전용 118.47
대지권 50.5
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
노유자시설
감정평가액
3억 3,000만원
최저매각가격
4억 7,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,767만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 538
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 부곡로 124
상세주소
6층601호, 6층604호, 6층605호
토지 면적
50.5㎡
전용 면적
199.18㎡
물건비고
철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 199.182㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
노유자시설
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
4억 7,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,767만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 538
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 부곡로 124
상세주소
6층601호, 6층604호, 6층605호
토지 면적
50.5㎡
전용 면적
93.88㎡
물건비고
철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 93.878㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
노유자시설
감정평가액
1억 9,600만원
최저매각가격
4억 7,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,767만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 538
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 부곡로 124
상세주소
6층601호, 6층604호, 6층605호
토지 면적
50.5㎡
전용 면적
118.47㎡
물건비고
철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 118.474㎡
07

특이사항

일괄매각, 3개호 일체 노인복지시설(새봄요양원)로 이용 중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-04-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산부곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부곡 프라자 제6층 제601호, 제604호, 제605호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등 이 혼재하며 노선변으로 상가지대, 후면으로 주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호외 2개호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1,2,3) 일체 노유자시설(노인복지시설)[외관상호:새봄요양원]로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소방설비 등의 설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평지로 건부지(근린생활시설 및 자동차관련시설)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도 로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.
전지환 · 작성 2025.05.30
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