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서울북부지방법원·2025타경11982·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 망우동 508-7 4층402호
전유 69.7㎡ · 토지 37.72㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 5,920만원259,200,000원
감정가3억 2,400만원
보증금 (10%)2,592만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.24청구금액 239,621,917원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경11982
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
239,621,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 259,200,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 망우동 508-7 4층402호 | 전용 69.7㎡ 대지권 37.72㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,400만원
최저매각가격
2억 5,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,592만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 망우동 508-7
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 망우로58길 33-5
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
69.7㎡]
토지 면적
37.72㎡
전용 면적
69.7㎡
물건비고
철근콘크리트조
69.7㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 4층402호전부 | 전입17.01.23 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2025.05.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""망우역(경의중앙선)"" 남측 인근에 위치하며 주위는
상업용시설, 주거및상업시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 망우역(경의중앙선)이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 구분건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 벽돌쌓기마감, 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 옥내주차장, 도시가스 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 5m내외 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군
수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정
비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권 등기되어 있음.(등기사항전부증명서 참고)