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수원지방법원 안산지원·2025타경53255·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호
전유 68.86㎡20.83평 · 토지 37.83㎡11.44평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,860만원68,600,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.08청구금액 152,764,931원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53255
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
152,764,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 68,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호 | - | 전용 68.86㎡20.83평 대지권 37.83㎡11.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 611-14
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 웃말2안길 21
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조
68.86㎡]
토지 면적
37.83㎡11.44평
전용 면적
68.86㎡20.83평
물건비고
철근콘크리트구조
68.86㎡
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특이사항
2026.01.27.자로 신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.10.15 기간21.10.20~23.10.19 확정21.08.30 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.09.03 | ||
| 비고 | 서울보증보험 주식회사 (임차권자 OOOOOO 승계인):경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.30
- 배당요구일
- 2025.09.03
- 임대기간
- 21.10.20~23.10.19
기준권리 · 2024-09-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대
주택 및 다가구주택들이 밀집되어 있는 주거지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로서
외벽 : 벽돌치장 및 외장타일 마감
내벽 : 몰탈위벽지, 타일등 마감
창문 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방, 위생설비, 주차장설비등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트
연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.