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춘천지방법원·2025타경1685·물번 1·진행
강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-1 주1동
토지 1114㎡ · 건물 72㎡
근린생활시설대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,237만원132,379,000원
감정가2억 7,016만원
보증금 (10%)1,323만원
담당계 경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.16청구금액 182,583,611원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1685
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
청구금액
182,583,611원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 270,164,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 189,114,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 132,379,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각결정기일 | 102호 경매법정 | - | 변경 |
| 5 | 2026.03.23 | 매각결정기일 | 102호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.30 | 대금지급기한 | 춘천지방법원 민사신청과 경매2계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 132,379,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 102호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-1 주1동 | 36㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-1 주2동 | 36㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-1 | 998㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-4 | 116㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2,930만 4,000원
최저매각가격
1억 3,237만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
1,323만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-4
소재지(도로명)
강원특별자치도 홍천군 구룡령로 935
상세주소
[토지 1,114㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
1114㎡
전용 면적
36㎡
물건비고
경량철골구조 칼라강판지붕 단층 제2종근린생활시설
36㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2,930만 4,000원
최저매각가격
1억 3,237만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
1,323만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-4
소재지(도로명)
강원특별자치도 홍천군 구룡령로 935
상세주소
[토지 1,114㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
1114㎡
전용 면적
36㎡
물건비고
경량철골구조 칼라강판지붕 단층 제1종근린생활시설
36㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 5,968만원
최저매각가격
1억 3,237만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
1,323만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-4
소재지(도로명)
강원특별자치도 홍천군 구룡령로 935
상세주소
[토지 1,114㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
1114㎡
전용 면적
998㎡
물건비고
지목: 대
면적: 998㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
707만 6,000원
최저매각가격
1억 3,237만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
1,323만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-4
소재지(도로명)
강원특별자치도 홍천군 구룡령로 935
상세주소
[토지 1,114㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
1114㎡
전용 면적
116㎡
물건비고
지목: 전
면적: 116㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(관정포함)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 목록4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록3 매각에서 제외된 파이프구조물, 묘사,계사,견사,목조벤치,비닐하우스 등 소재
- 목록4 공부상 전이나, 현황 일부 구거
- 목록4 매각에서 제외된 농막 소재
- 목록4 지적도상 맹지이나, 목록3을 통해 진출입 가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 전부 | 전입23.03.24 기간2023.03.01~2025.03.01 확정미상 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
상가임차인
- 임대기간
- 2023.03.01~2025.03.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 '군업1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(3) : 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 전 등 및 일부 구거 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 교량을 통하여 진출입 가능합니다. 기호(4) : 지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(3),(4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌049), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉤이 소재하는 바 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다. -기호(3)에 지하수 관정 및 부대시설이 소재합니다. -기호(4) 지상에 가설건축물축조신고된 농막 등이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호(4) 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '구거'등으로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1),(2) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 2020.04.17) 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
공부상 근린생활시설 입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
-본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉤이 소재하는 바 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.