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인천지방법원 부천지원·2025타경1516·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층922호
전유 47.08㎡ · 토지 12.17㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,928만원69,286,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)692만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 158,400,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경1516
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
158,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 69,286,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층922호 | 전용 47.08㎡ 대지권 12.17㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
6,928만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
692만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-60
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 165
상세주소
샹보르영무파라드김포한강1동
토지 면적
12.17㎡
전용 면적
47.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 47.08㎡
07
특이사항
공부상 공장(지식산업센터)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 922호 | 전입24.06.07 기간2023.11.17.~2024.11.17 확정미상 | 보증금300만원 차임40만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.05.01 기간2024.12.04.~2025.12.03. 확정25.05.01 | 보증금300만원 차임40만원 배당25.05.07 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.11.17.~2024.11.17
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.01
- 배당요구일
- 2025.05.07
- 임대기간
- 2024.12.04.~2025.12.03.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""양촌역"" 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2022년 3월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중
9층 922호로서,
외벽: 법랑판넬 및 커튼웰 마감
창호: 강화유리 창호임.
(사용승인일:2022-03-08)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기(승용,화물용), 옥내소화전, 화재탐지시설,
스프링클러, 옥내/옥외 주차장 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
(토지 1)
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지
(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역,
택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
(토지 2)
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지
(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역,
택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.