대상물건은 대전광역시 유성구 교촌동 소재 '교촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 단독주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

대상물건 까지 차량 진.출입이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제5층 제504호 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

'미메이드아파트 제208동 제5층 제504호' - '공동주택(아파트)' 으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부정형 평지로서, "대(주거용 건부지)" 로 이용중임.

북동측으로 왕복 6차선 및 남서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(교촌지구 토지구획 정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022- 12-30)(대전교촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국 가산업단지)임.

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- 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.