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대전지방법원 서산지원·2025타경51266·물번 1·진행
충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 101동 17층1706호
전유 49.16㎡ · 토지 24.29㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,480만원44,800,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)448만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.28청구금액 67,305,812원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51266
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
67,305,812원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 101동 17층1706호 | 전용 49.16㎡ 대지권 24.29㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
4,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
448만원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 11
소재지(도로명)
충청남도 당진시 송산로 164
상세주소
당진대상아파트
토지 면적
24.29㎡
전용 면적
49.16㎡
물건비고
철근콘크리트조
49.16㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번에 대한 주택임차권등기(2024.7.3. 제21757호)있음.(임대차보증금 65,000,000원/ 전입일 2022.6.16./ 점유개시일자 2022.6.8./확정일자 2022. 6. 8.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남서측 직선거리 약 2km 거리에 「롯데마트 당진점」이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
「아파트」로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
8) 공법상 제한사항
기호1~7,9,10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
기호8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형),
중로3류(폭 12m~15m)(저촉),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 도로구역(시도17호선).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 토지이용계획확인원상 일부「중로3류 저촉」이나,
저촉부분의 면적은 미미한 편임.