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인천지방법원·2025타경509254·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 605-8 지오빌 비동 3층302호
전유 45.9㎡13.88평 · 토지 68.57㎡20.74평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
6,551만원65,513,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)655만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.05.11개시결정 2025.05.12청구금액 28,623,158원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경509254 | 인천광역시 중구 백운로 205-2 | 65,513,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경509254 | 인천광역시 중구 백운로 205-3 | 65,513,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경509254 | 인천광역시 중구 백운로 205-3 | 65,513,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509254
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.11
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
28,623,158원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 65,513,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운남동 605-8 지오빌 비동 3층302호 | - | 전용 45.9㎡13.88평 대지권 68.57㎡20.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
6,551만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
655만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 605-8
소재지(도로명)
인천광역시 중구 백운로 205-2
상세주소
지오빌 비동 3층302호
토지 면적
68.57㎡20.74평
전용 면적
45.9㎡13.88평
물건비고
철근콘크리트구조 45.9㎡
07
특이사항
- 본건 다세대주택으로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 302호 45.9㎡ 전부 | 전입22.12.15 기간22.12.15~24.12.14 확정22.11.30 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.07.31 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권등기권자 OOO(임차권등기일은 2024.12.20.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승 계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.30
- 배당요구일
- 2025.07.31
- 임대기간
- 22.12.15~24.12.14
기준권리 · 2023-01-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 남측 원거리에 소재하는 구분건물(지오빌 비동 3층 302호, 지오빌 씨동 3층 302호, 2층 202호)로서, 주위는 다세대주택 및 전,답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 북측으로 공항철도 ""영종역"" 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지오빌 비동 3층 302호, 지오빌 씨동 3층 302호, 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2021.01.29)
외벽 : 외장석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 냉난방설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 이용상태는 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접해있음.
8) 공법상 제한사항
운남동 605-8
자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법>
운남동 605-9
자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.