광주지방법원 목포지원·2024타경54397·물번 4·진행

전라남도 신안군 도초면 이곡리 1458

토지 625189.06

특별매각조건농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 9%
32만원325,000원
감정가345만원
보증금 (10%)3만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2024.07.08개시결정 2024.07.11청구금액 42,174,386매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (3)

01

사건기본내역

사건번호
2024타경54397
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.08
개시결정일자
2024.07.11
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
42,174,386원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자공유자
지상권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.02.11매각기일경매법정3,450,000원유찰
22025.03.11매각기일경매법정2,415,000원유찰
32025.04.14매각기일경매법정1,932,000원유찰
42025.05.20매각기일경매법정1,546,000원유찰
52025.06.30매각기일경매법정1,237,000원유찰
62025.08.11매각기일경매법정990,000원유찰
72025.09.22매각기일경매법정792,000원매각
82025.09.29매각결정기일204호 배당법정-변경
92025.10.20매각결정기일204호 배당법정-최고가매각불허가결정
102025.12.29매각기일경매법정792,000원유찰
112026.02.09매각기일경매법정634,000원유찰
122026.04.06매각기일경매법정507,000원유찰
132026.05.18매각기일경매법정406,000원유찰
142026.07.06매각기일경매법정325,000원진행
152026.07.13매각결정기일204호 배당법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
5토지전라남도 신안군 도초면 이곡리 1458-625189.06
06

물건기본정보

물건번호
5
물건용도
감정평가액
345만원
최저매각가격
32만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
전라남도 신안군 도초면 1458
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 625㎡ 매각지분 공유자 박은석 지분 125분의 92]
토지 면적
625189.06
전용 면적
-
물건비고
맹지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각.
07

특이사항

맹지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 신안군 도초면 이곡리 소재 번호(1,2)이곡마을 동측 근거리, 번호(3)소신마을 남측 인근, 번호(4,5)이곡마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 도서지방내 농촌지역임.
2) 교통상황
본건은 도서지방내 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통이하임. 도초도는 도서지방으로 목포에서 쾌속여객선과 철부도선이 운항하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
번호(1,2) 각각 부정형으로 완경사를 이루며 활잡목이 식생하는 자연림임. 번호(3) 삼각형으로 지반은 대체로 평탄하며 일부 화초가 식재되어 있고 일부는 휴경중인 묵전임. 번호(4) 부정형으로 완경사를 이루며 지상에 활잡목이 식생하는 임야화된 묵전임. 번호(5) 부정형으로 완경사를 이루며 잡초 및 덩굴식물이 무성한 휴경중인 묵전임.
4) 도로 및 접면상태
번호(1) 지적상 맹지이나 서측 구거상의 소폭의 콘크리트교량(다리)를 통하여 접근 가능함. 번호(2) 맹지임. 번호(3) 본건 서측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 일부 접함. 번호(4) 지적상 본건 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 수풀이 무성하여 폐도상태이며 현황은 맹지임. 번호(5) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
번호(1)계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지 (보전산지)/준보전산지<산지관리법>. 번호(2)계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 번호(3)계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(4,5)생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개, 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
임야(1)지상에 분묘 1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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