인천지방법원·2025타경923·물번 1·정지

인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산100-5

토지 664㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 70%
1,715만원17,151,000원
감정가2,450만원
보증금 (10%)171만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.04.01청구금액 19,662,455매각기일 2026.06.19
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경923인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산100-517,151,000원진행
물번 22025타경923인천광역시 중구 운북동 30-9630,076,000원진행
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2025타경923
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
19,662,455원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자교부권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.13매각기일219호 법정24,501,600원유찰
22026.06.19매각기일219호 법정17,151,000원진행
32026.06.26매각결정기일제408호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산100-5664㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,450만 1,600원
최저매각가격
1,715만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
171만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산100-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 664㎡]
토지 면적
664㎡
전용 면적
664㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 664㎡
07

특이사항

1. 본건 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약3~4㎡ 현황도로를 통해 진출입이 가능하고, 토지 지상에소재하는 입목은 임지에 포함하여 평가 및 매각 2. 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서 내부 진입이 어려우며, 현황조사 및 항공사진 등을 통해 확인 가능한 분묘는 발견치 못했으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함 3. 정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량감정이 필요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "해명초등교"북서측 인근에 위치하 는 부동산(토지, 임야)으로서, 주위는 임야, 전ㆍ답 등 농경지, 농가주택 등 이 소재함. 기호(2: 인천광역시 중구 운북동 소재 "잔다리삼거리"동측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 구거 등)으로서, 주위는 전ㆍ답 등 농경지, 주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
기호(1): 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하나, 도서지방 특성상 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 기호(2): 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통 시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 남측하향 급경사의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 북측 일부는 '묵전'상태이며, 남측 일부는 '구거'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약3~4m 현황도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(2): 북측으로 냑4~5m의 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 기호(2) : 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재 조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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