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울산지방법원·2024타경6498·물번 1·진행
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 729
토지 436㎡131.89평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
5,823만원58,231,000원
감정가1억 6,976만원
보증금 (10%)582만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2024.08.05개시결정 2024.08.06청구금액 14,147,758원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경6498 | 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 729 | 58,231,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경6498 | 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 730 | 36,924,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6498
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.05
개시결정일자
2024.08.06
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
14,147,758원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 169,768,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 118,838,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 83,187,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 58,231,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 729 | 대 | 436㎡131.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,916만 8,000원
최저매각가격
5,823만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
582만 3,100원(10%)
배당요구종기
2024.11.01
소재지(지번)
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 729
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 436㎡]
토지 면적
436㎡131.89평
전용 면적
436㎡131.89평
물건비고
지목: 대
면적: 436㎡
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특이사항
1. 본건 토지상의 제시외 건물(조적조 슬래브지붕 단층 대웅전 34.3㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 42.0㎡, 조적조 판넬지붕 단층 다용도실 15.3㎡, 조적조 스레트지붕 단층 화장실 3.0㎡, 조적조 스레트지붕 단층 창고 2.7㎡) 및 동산(집기, 비석, 종, 기타 동산등)은 매각에서 제외함. 향나무, 측백나무, 기타수목 일체 매각에 포함.
2. 최저매각가격은 위 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 토지 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 "절밑마을" 남측 인근에 위치하며, 인근지역 은 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등이 혼재한 농촌 취락지대이고, 본건은 대부분 종교시설 로 이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거기타(종교시설 및 부속시설)로 이용중임. - 기호(2) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거기타(종교시설 및 도로 등)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1) 토지: 본건 토지 서측으로 소폭(폭2.5~3미터)의 포장도로에 접함. - 기호(2) 토지: 본건 토지 서측으로 소폭(폭2.5~3미터)의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1,2) 토지상에 제시외건물 7개동[기호(ㄱ~ㅅ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참 조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익 에 영향을 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(2) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전"이나, 현황 "전기타(종교용지, 도로 등)"로 이용중임.
8) 임대관계
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.