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대구지방법원·2025타경7502·물번 1·진행
대구광역시 북구 복현동 148-1
토지 681㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 7,749만원777,498,000원
감정가15억 8,673만원
보증금 (10%)7,774만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 1,216,262,600원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7502
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
1,216,262,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 채무자 | ||
| 지상권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,586,730,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,110,711,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 777,498,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 777,498,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 북구 복현동 148-1 | 119㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 북구 복현동 146-9 | 83㎡ | |
| 3 | 토지 | 대구광역시 북구 복현동 148 | 479㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,727만원
최저매각가격
7억 7,749만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
7,774만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
대구광역시 북구 복현동 148-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 681㎡]
토지 면적
681㎡
전용 면적
119㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 119㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 9,339만원
최저매각가격
7억 7,749만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
7,774만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
대구광역시 북구 복현동 148-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 681㎡]
토지 면적
681㎡
전용 면적
83㎡
물건비고
지목: 전
면적: 83㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
11억 1,607만원
최저매각가격
7억 7,749만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
7,774만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
대구광역시 북구 복현동 148-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 681㎡]
토지 면적
681㎡
전용 면적
479㎡
물건비고
지목: 대
면적: 479㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록 1~3은 건축허가를 득한 것으로 조사되며, 허가여부 등 자세한 사항은 관할 지자체에 문의(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-11
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ""복현서한타운2차아파트"" 서측 인근에 위치하며
부근일대는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건 혹은 그 인근까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 ~ 3)부정형의 토지로서 북측으로 인접한 도로에 비해 저지이고 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 2)북측으로 폭 약 5 ~ 6미터의 도로와 접함.
일련번호 3)인접지를 경유하여 도보로 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 ~ 3)토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원)<교육환경보
호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이고, 일련번호 1)
은 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
①임대관계 : 미상임.
②기타 : 없음.