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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101687·물번 1·진행
부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 101동 14층1402호
전유 59.6㎡ · 토지 47.78㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,110만원121,100,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,211만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.15청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경101687
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 121,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 101동 14층1402호 | 전용 59.6㎡ 대지권 47.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 2,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1,211만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 사하구 감천동 868
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 감천로105번길 53
상세주소
감천 오펠리움 아파트 101동 14층1402호
토지 면적
47.78㎡
전용 면적
59.6㎡
물건비고
철근콘크리트조 59.6019㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1402호전부 | 전입21.04.19 기간미상 확정23.04.11 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.07.10 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.04.11
- 배당요구일
- 2025.07.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ""부일외국어고등학교"" 동측 인근에 위치하는 감천
오펠리움 아파트 101동 14층 1402호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 및 임야 등으
로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 14층 1402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건단지 남동측으로 폭 약6미터 내외의 진입도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.