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전주지방법원·2025타경616·물번 2·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호
전유 187.86㎡56.83평 · 토지 66.27㎡20.05평
근린생활시설유치권중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,245만원122,451,000원
감정가3억 5,700만원
보증금 (10%)1,224만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.04.02청구금액 743,118,496원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경616 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-5 | 118,678,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경616 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-5 | 122,451,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경616 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-5 | 118,678,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경616 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-5 | 115,248,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경616
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
743,118,496원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경589 | 2025.03.12 | - | 50,000,000원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 유치권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 357,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 249,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 174,930,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 122,451,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 122,451,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층402호 | - | 전용 187.86㎡56.83평 대지권 66.27㎡20.05평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 5,700만원
최저매각가격
1억 2,245만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,224만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-5
상세주소
4층402호
토지 면적
66.27㎡20.05평
전용 면적
187.86㎡56.83평
물건비고
철근콘크리트구조 187.86㎡
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특이사항
-현황조사서에 첨부된 사진에 의하면 현재 공실로 보임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 294.01제곱미터 | 전입20.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 176.65제곱미터 | 전입20.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임220만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 294제곱미터 | 전입21.01.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2015-01-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 전주완주혁신도시 내 상가지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호가~라) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 4층 401호 외 3개호로서
- 외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등
- 내 벽 : 몰탈 및 페인팅 마감 등
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
- 기호가~라)는 각각 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-64)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --