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서울서부지방법원·2025타경51759·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 11-22 연세아파트 4층401호
전유 84.1㎡25.44평 · 토지 40.14㎡12.14평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 7,280만원372,800,000원
감정가4억 6,600만원
보증금 (10%)3,728만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 311,008,931원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51759
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
311,008,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 466,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 372,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 11-22 연세아파트 4층401호 | - | 전용 84.1㎡25.44평 대지권 40.14㎡12.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,600만원
최저매각가격
3억 7,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
3,728만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 11-22
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로5길 29-15
상세주소
연세아파트
토지 면적
40.14㎡12.14평
전용 면적
84.1㎡25.44평
물건비고
철근콘크리트조
84.098㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대 임.
2) 교통상황
본건 까지 차량 진출입 가능하며, 동측 인근으로 지나는 갈현로변에 버스정류장이 소재하고 있어 교통환경은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물(사용승인: 2002.12.26) 내 4층 401호로서 외벽은 돌붙임 마감 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 창호 임
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 식당겸 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임
5) 기타 참고사항
상하수도시설에 의한 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 되어 있음
6) 건물 구조
인접 필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로과 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임