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수원지방법원 안산지원·2025타경780·물번 1·진행
경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 10층비1017호
전유 116.64㎡35.28평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,540만원435,400,000원
감정가6억 2,200만원
보증금 (10%)4,354만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 511,259,431원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경780
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
511,259,431원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 622,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 435,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 10층비1017호 | - | 전용 116.64㎡35.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
6억 2,200만원
최저매각가격
4억 3,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,354만원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경기도 광명시 소하동 1344
소재지(도로명)
경기도 광명시 소하로 190
상세주소
광명지타워
토지 면적
-
전용 면적
116.64㎡35.28평
물건비고
철근콘크리트구조 116.64㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 `공장(지식산업센터)`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위에는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제15층 건물 내 제10층 제B1017호로서
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 가장형의 토지로서 지식산업세터(아파트형공장) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측을 로폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))) 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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