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의정부지방법원 고양지원·2025타경61847·물번 1·진행
경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8
토지 2906㎡879.07평
임야농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 8,090만원280,900,000원
감정가8억 1,893만원
보증금 (10%)2,809만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.24청구금액 613,182,406원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경61847
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
613,182,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 818,935,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 573,255,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 573,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 401,280,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 280,900,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8 | 임야 | 774㎡234.14평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 211 | 전 | 499㎡150.95평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 212-1 | 전 | 1633㎡493.98평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,086만 8,000원
최저매각가격
2억 8,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,809만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,906㎡]
토지 면적
2906㎡879.07평
전용 면적
774㎡234.14평
물건비고
지목: 임야
면적: 774㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 6,367만 2,000원
최저매각가격
2억 8,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,809만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,906㎡]
토지 면적
2906㎡879.07평
전용 면적
499㎡150.95평
물건비고
지목: 전
면적: 499㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5억 1,439만 5,000원
최저매각가격
2억 8,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,809만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,906㎡]
토지 면적
2906㎡879.07평
전용 면적
1633㎡493.98평
물건비고
지목: 전
면적: 1633㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 지적상 맹지이나, 남측 인접지(파주리 205-13)를 통하여 접근가능함.
3. 목록2,3에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
4. 지상에 건물신축신고내역이 존재하나, 2025년 5월에 인허가가 취소된 것으로 확인(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재「파주2리교차로」북서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임
3) 형상 및 이용상태
대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「임야기타」로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 공히 지적상 맹지 임 다만, 남측 인접지(파주리 205-13)를 통하여 접근 가능함
5) 공법상 제한사항
■ 기호1 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호2 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호3 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택),영농여건불리농지(10.12.12)
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 등 미상임 대상물건 공히 실지조사시 지적경계가 불명확한 바 정확한 경계확인은 측량 등이 필요함