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광주지방법원 해남지원·2025타경50341·물번 2·진행
전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1
토지 1521㎡460.1평
전분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 25%
572만원5,725,000원
감정가2,281만원
보증금 (10%)57만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.14청구금액 14,636,816원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50341
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
14,636,816원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,815,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,971,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,777,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,222,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,178,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,725,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1 | 전 | 1521㎡460.1평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,281만 5,000원
최저매각가격
572만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
57만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
전라남도 완도군 보길면 1022-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1521㎡]
토지 면적
1521㎡460.1평
전용 면적
1521㎡460.1평
물건비고
지목: 전
면적: 1521㎡
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특이사항
1. '묵전'으로 맹지임
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 소유자 미상의 분묘3기가 소재하며, 분묘2기는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에 소재하는 것으로 조사되며 정확한 경계는 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
4. 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음(분묘기지권의 성립으로 인하여 제한받는 토지의 가격은 22,320,000 원임-감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록1)및 2)주택 | 전입04.02.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-09-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 중리마을 내에 위치하며, 주위는
단독주택이 주를 이루는 해안 농촌지대임.
일련번호(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 통리마을 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답이 주를 이루는 해안 농경지대임.
2) 교통상황
일련번호(1) : 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
일련번호(3) : 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 일부에 소유자 미상의 분묘3기가 소재하고,
전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.
2) 기타 :
- 일련번호(3) 토지 일부에 별지 ""사진용지"", ""지적개황도""와 같이 분묘3기가
소재하며, 일부 분묘(2기)는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에
소재하는 것으로 사료되며, 정확한 침범여부는 측량 등의 별도 조치가 필요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 샷시창호 등의 마감임.
2) 토지의 용도
가) 주택임.
3) 기타 참고사항
가) 전기설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.
2) 기타 :
본건 일련번호(2)-(가) 옥상에 별지 ""사진용지""와 같이 태양광발전시설이
소재함.