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수원지방법원·2025타경1132·물번 1·진행
경기도 화성시 봉담읍 상리 11-47 지맨프라자 1층103호
전유 81.81㎡24.75평 · 토지 56.86㎡17.2평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
7,717만원77,175,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)771만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 238,426,170원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1132
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
238,426,170원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 77,175,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 봉담읍 상리 11-47 지맨프라자 1층103호 | - | 전용 81.81㎡24.75평 대지권 56.86㎡17.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
7,717만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
771만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경기도 화성시 봉담읍 상리 11-47
소재지(도로명)
경기도 화성시 상봉길 31
상세주소
지맨프라자 1층103호
토지 면적
56.86㎡17.2평
전용 면적
81.81㎡24.75평
물건비고
철근콘크리트구조 81.81㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 103호 81.810 0㎡ | 전입22.12.16 기간22.12.01~23.11.30 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 22.12.01~23.11.30
기준권리 · 2015-10-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 '봉담중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하1층 / 지상3층 건물 내 제1층 제103호로서
외벽 : 석재 및 타일 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 마감 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 4필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 및 북동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(4) : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 해당사항 없음.