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청주지방법원 충주지원·2025타경989·물번 1·진행
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 491-1
토지 5081㎡1537평
전특별매각조건농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
2,139만원21,391,000원
감정가4,178만원
보증금 (10%)213만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.12청구금액 1,615,101,369원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경989
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
1,615,101,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 41,780,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 33,424,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 26,739,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 21,391,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 491-1 | 답 | 879㎡265.9평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 492-1 | 전 | 2810㎡850.03평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 491-5 | 전 | 1392㎡421.08평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
704만 5,500원
최저매각가격
2,139만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
213만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 491-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,081㎡]
토지 면적
5081㎡1537평
전용 면적
879㎡265.9평
물건비고
지목: 답
면적: 879㎡
지분: 갑구 16번 공유자 지명원 지분 996분의 76 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,358만 4,000원
최저매각가격
2,139만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
213만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 491-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,081㎡]
토지 면적
5081㎡1537평
전용 면적
2810㎡850.03평
물건비고
지목: 전
면적: 2810㎡
지분: 갑구 16번 공유자 지명원 지분 996분의 76 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,115만 1,000원
최저매각가격
2,139만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
213만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 491-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,081㎡]
토지 면적
5081㎡1537평
전용 면적
1392㎡421.08평
물건비고
지목: 전
면적: 1392㎡
지분: 갑구 16번 공유자 지명원 지분 996분의 76 전부
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1~3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
-목록 1 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 ""돌뫼마을회관"" 북동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주위는 전답지가 주를 이루며 배후로 자연림이 있으며, 그외 공장이 일부 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 본건의 북서측 방향으로 충청대로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접할 수 있음.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2,3 공히 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2 는 직접접하는 도로가 없으며, 기호 2는 남서측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 비포장도로가 소재하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호 1은 공부상 지목 '답' 이나 현황은 '전' 임.
8) 임대관계
미상임.