1 / 11
의정부지방법원·2025타경71887·물번 1·진행
경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호
전유 57.24㎡17.32평 · 토지 60㎡18.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 4%
569만원5,690,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)56만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 133,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71887
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
133,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.09 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.21 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 69,090,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 48,363,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 33,854,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 23,698,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 16,589,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 11,612,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 8,128,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 5,690,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 | - | 전용 57.24㎡17.32평 대지권 60㎡18.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
569만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
56만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 834-19
소재지(도로명)
경기도 포천시 중앙로207번길 54-2
상세주소
라비앙 주건축물제1동
토지 면적
60㎡18.15평
전용 면적
57.24㎡17.32평
물건비고
철근콘크리트구조 57.24㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 301호 | 전입21.07.02 기간미상 확정21.06.18 | 보증금1억 3,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 이 사건 강제경매 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.06.18
기준권리 · 2023-03-03 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근의 왕방로를 통과하는 노선버스 정류장이 소재하여
대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 3층 301호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
단지형다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 삼각형상의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : -