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서울동부지방법원·2025타경51268·물번 1·진행
서울특별시 광진구 자양동 680-6 결 4층402호
전유 14.59㎡4.41평 · 토지 5.7㎡1.72평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,680만원176,800,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)1,768만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.10청구금액 222,321,936원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경51268
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
222,321,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 176,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 자양동 680-6 결 4층402호 | - | 전용 14.59㎡4.41평 대지권 5.7㎡1.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
1억 7,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,768만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
서울특별시 광진구 자양동 680-6
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 자양로16길 8-3
상세주소
결
토지 면적
5.7㎡1.72평
전용 면적
14.59㎡4.41평
물건비고
철근콘크리트구조 14.59㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입20.05.29 기간미상 확정20.04.28 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.04.04 | ||
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 임차권자로 배당요구일자는 경매신청일 임 보증금 중 2억원에 대한 확정일자 2020.04.28.이고, 증액된 1천만원에 대한 확정일자는 2022.05.09.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.28
- 배당요구일
- 2025.04.04
기준권리 · 2025-04-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2호선 ""구의역"" 남서측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는
지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 2호선 ""구의역"" 및 인근 버스정류장까지의
거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 10층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설, CCTV설비,
소화전설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대상물건 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 2필 일단의 ""오피스텔 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자양동 680-6, 680-8번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(구의-자양)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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