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춘천지방법원 원주지원·2025타경20613·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481
토지 2926㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,903만원39,033,000원
감정가1억 1,380만원
보증금 (10%)390만원
담당계 경매3계 · 033-738-1122
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 36,400,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20613
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매3계 · 033-738-1122
청구금액
36,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 113,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 79,660,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 55,762,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 39,033,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481 | 777㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1482 | 1501㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1542 | 648㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,108만원
최저매각가격
3,903만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
390만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,926㎡]
토지 면적
2926㎡
전용 면적
777㎡
물건비고
지목: 전
면적: 777㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,004만원
최저매각가격
3,903만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
390만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,926㎡]
토지 면적
2926㎡
전용 면적
1501㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1501㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,268만원
최저매각가격
3,903만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
390만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,926㎡]
토지 면적
2926㎡
전용 면적
648㎡
물건비고
지목: 전
면적: 648㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1~3. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록3번은 농지로의 복구계획서 제출요함(부론면장 사실조회회신)
- 목록3. 공부상 전이나 현황은 일부 도로 및 제방
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 소재 ""정산1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2) : 본건은 공히 부정형 완경사지로서, 현황 ""전"" 임
일련번호(3) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 ""전""이고 일부가 ""도로 및 제방""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2) : 본건은 공히 지적도상 ""맹지""임.
일련번호(3) : 본건은 일부가 2M 내외의 비포장도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 소하천구역(2018-06-15)<소하천정비법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호(3)은 공부산 지목이 ""전""이나, 토지의 일부가 현황 ""도로 및 제방""으로 이를 반영하여 감정평가하였음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.