광주지방법원 해남지원·2025타경50453·물번 1·진행

전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층 102호

전유 56.42㎡ · 토지 16.79㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 450만원304,500,000원
감정가4억 3,500만원
보증금 (10%)3,045만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.14청구금액 372,000,000원매각기일 2026.07.13
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경50453
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
372,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.01매각기일입찰법정435,000,000원유찰
22026.07.13매각기일입찰법정304,500,000원진행
32026.07.20매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층 102호
전용 56.42㎡
대지권 16.79㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 3,500만원
최저매각가격
3억 450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,045만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9
소재지(도로명)
전라남도 해남군 군청길 1
상세주소
1층 102호
토지 면적
16.79㎡
전용 면적
56.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.420㎡
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인102호
전입20.04.01
기간미상
확정미상
보증금3,500만원
차임105만원
배당20.04.01
미상
상세 정보 보기
점포임차인
배당요구일
2020.04.01
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2019-07-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 ""해남군청"" 남서측 인근에 위치한 구분건물(제2종근린생활시설) 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 시장, 관공서, 학교, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 상업지역으로서 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물(101스퀘어) 내 1층 102호로서, 외벽: 석재붙임, 징크강판, 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 석고보드, 인테리어 마감 등, 창호: 새시이중창호 등임.
4) 토지의 용도
소매점(안경점)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비(공용화장실), 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 중로에 접하고, 동측으로 중로에 접하는 중로각지임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
박정훈 · 작성 2025.05.23
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