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대전지방법원 홍성지원·2025타경1182·물번 1·진행
충청남도 예산군 예산읍 향천리 177 신천아파트 3층303호
전유 84.84㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,690만원46,900,000원
감정가6,700만원
보증금 (10%)469만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.15청구금액 42,732,477원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1182
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
42,732,477원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 46,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 177 신천아파트 3층303호 | 전용 84.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,700만원
최저매각가격
4,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
469만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 177
소재지(도로명)
충청남도 예산군 예산로263번길 8
상세주소
신천아파트 3층303호
토지 면적
-
전용 면적
84.84㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.84㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 3층303호 | 전입24.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 중 제3층 제303호로서 (사용승인일: 1991.06.29) - 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
현황 아파트 단위세대로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
완만한 경사지대내 평탄히 조성된 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 서측 및 북서측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.