1 / 28
전주지방법원 정읍지원·2025타경194·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 동진면 안성리 1748
토지 3684㎡
답대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,147만원181,478,000원
감정가2억 5,925만원
보증금 (10%)1,814만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.26청구금액 198,300,899원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경194
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
198,300,899원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 259,254,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 181,478,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 동진면 안성리 1748 | 3684㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 동진면 안성리 1748-1 | 3684㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 5,925만 4,400원
최저매각가격
1억 8,147만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1,814만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 동진면 1748
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,684㎡]
토지 면적
3684㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 5,925만 4,400원
최저매각가격
1억 8,147만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1,814만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 동진면 1748
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,684㎡]
토지 면적
3684㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 토지만 매각
2.목록1,2: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 농지로 원상회복 후 농지취득자격증명 발급 가능. 동진면사무소 사실조회 회신서(2015.04.21.자 제출) 참조
3.양어장 시설 및 컨테이너는 매각에서 제외
4.임차인 소유의 양어장 시설이 소재함에 따라 당해 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 목록1의 경우 토지소유권 제한금액 107,204,400원, 목록2의 경우 토지소유권 제한금액 74,250,000원
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 부동산표시제1호,제2호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-15
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 토지 일련번호 1,2) 토지는 연접한 토지로서 부안군 동진면 안성리 소재 ""죽림마을"" 북측 근거리에
위치하고 인근은 경지정리된 답 위주의 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 평야지대의 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본 건 토지 중심 동측 근거리에는 705번 지방도(~계화면~부안읍~ 본건토지 동측 근거리~,2차선 포장도로)가 소재하고, 이에 연계되는 마을도로 및 농로 등을 경유하여 본건토지
까지 농기계 등으로 접근이 가능하며, 본 건 토지의 진입 농로 등을 감안하면 농지로서의 교통상황은
무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
- 본 건 토지 1),2)는 연접한 토지로서 지반은 평탄하며 기호1) 토지는 부정(삼각)형, 기호2) 토지는
세장형입니다.
- 공부상 지목은 ""답""이나 본 평가외 토지(동진면 안성리 1748-2번지외)와 일단의 획지로서 양어장시설
부지로 이용중입니다. (별첨 사진 참조)
4) 도로 및 접면상태
본 건 토지의 북동측으로 구거를 격하여 노폭 약3미터 콘크리트 포장도로에 접하고, 북측(본건 토지1번)
으로 폭 약 20미터의 구거에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일련번호 1,2)토지는 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
당해 토지에는 소유자 미상의 양어장 시설(토지의 굴착, 방수포 포식, 급배수로 및 시설, 중형 이상의 관정, 가림막 등 방조시설 등)과 부대 관리시설(이동가능한 컨테이너)이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 ""답""이나 양어장 시설 부지로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.