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수원지방법원 평택지원·2025타경42828·물번 1·진행
경기도 평택시 포승읍 내기리 75
토지 727㎡219.92평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,017만원210,175,700원
감정가3억 25만원
보증금 (10%)2,101만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.29청구금액 238,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경42828
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
238,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 300,251,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 210,175,700원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 포승읍 내기리 75 | 대 | 727㎡219.92평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 25만 1,000원
최저매각가격
2억 1,017만 5,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,101만 7,570원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 75
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 727㎡]
토지 면적
727㎡219.92평
전용 면적
727㎡219.92평
물건비고
지목: 대
면적: 727㎡
07
특이사항
본건 지상에 토지 소유자와 동일 소유자인 것으로 조사되는 제시외건물(주택 및 부속건물)이 소재하는 바, 최저매각가격은 이에 따라 소유권이 제한받는 가격임.
제시외 건물은 매각에서 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명,
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-10-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 '내기초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중·소규모의 근린생활시설, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인근도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측, 남측 및 동측으로 본건 토지 일부를 포함한 노폭 약 3~4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(내기지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내기초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내기초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 '대지'이나, 일부가 '현황도로'로 이용중이며, 해당면적은 지적도상 개략적으로 산출하여 감정평가에 반영하였으니 추후 경매 취득시 정확한 면적 및 경계 등은 재확인하시기 바람.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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