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창원지방법원·2025타경11216·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호
전유 64.86㎡ · 토지 20.48㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,620만원186,200,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)1,862만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 263,006,037원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11216
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
263,006,037원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 186,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호 | 전용 64.86㎡ 대지권 20.48㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
1억 8,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,862만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 성주동 125
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 삼정자로51번길 3
상세주소
삼정자빌딩 1층107호
토지 면적
20.48㎡
전용 면적
64.86㎡
물건비고
2025.
07
특이사항
2025. 3. 기준 약 300여만원의 관리비가 미납된 것으로 현황조사 보고됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 '삼정자초등학교' 남동측 인근에 위치하는
삼정자빌딩 제1층 제107호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 상업용빌딩,
대학병원 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층 건물 내 제1층 제107호로서,
외벽 : 강화유리창.
내벽,바닥 : 인테리어 마감.
4) 토지의 용도
근린생활시설
5) 기타 참고사항
공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,
옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 서측 및 북측으로
노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역,시가지경관지구(일반)(외리지구),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합),중로3류(폭 12m~15m)
(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.