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부산지방법원·2025타경975·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 부전동 384-13 서면퀸즈더블유에디션 15층1505호
전유 27.86㎡ · 토지 4.73㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,566만원65,660,000원
감정가1억 3,400만원
보증금 (10%)656만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.11청구금액 249,228,684원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경975
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
249,228,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 93,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 65,660,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부전동 384-13 서면퀸즈더블유에디션 15층1505호 | 전용 27.86㎡ 대지권 4.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,400만원
최저매각가격
6,566만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
656만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부전동 384-13
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 신천대로126번길 48
상세주소
서면퀸즈더블유에디션 15층1505호
토지 면적
4.73㎡
전용 면적
27.86㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1505호 | 전입24.05.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시공사 남측 인근에 위치하는
서면퀸즈더블유에디션15층 1505호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택
및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 인근에
소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 15층 1505호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이
되어있습니다.
6) 건물 구조
인근토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 구분건물 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 약 20미터 내외 폭, 북동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에
접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역
(최고높이 175m), 상대보호구역.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.