1 / 11
의정부지방법원 고양지원·2025타경63151·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호
전유 61.29㎡ · 토지 65.56㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,366만원163,660,000원
감정가3억 3,400만원
보증금 (10%)1,636만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63151
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 334,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 163,660,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호 | 전용 61.29㎡ 대지권 65.56㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,400만원
최저매각가격
1억 6,366만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,636만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-56
상세주소
풍동삼성캐슬 107동 2층201호
토지 면적
65.56㎡
전용 면적
61.29㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김샬롬)로부터 2026.
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김샬롬)로부터 2026.2.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
일대는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보
통인 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역(풍산역-경의, 중앙선) 및 버스정류장이
소재하여 대중교통 이용편익은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건중 2층 201호로서,
외벽: 드라이비트 및 벽돌쌓기마감
창호: 알루미늄샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
다새대주택으로서,
방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(풍동삼성캐슬 107동) 건부지로
이용중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 도로 폭 약 6미터 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.