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수원지방법원 성남지원·2025타경51696·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 401-15
토지 625㎡
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 2,538만원325,385,000원
감정가6억 6,405만원
보증금 (10%)3,253만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.28청구금액 400,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51696
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 664,052,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 464,836,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 325,385,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 능평동 401-15 | 153㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 능평동 401-14 | 472㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
7,405만 2,000원
최저매각가격
3억 2,538만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,253만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 401-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 625㎡]
토지 면적
625㎡
전용 면적
153㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 153㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5억 9,000만원
최저매각가격
3억 2,538만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,253만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 401-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 625㎡]
토지 면적
625㎡
전용 면적
472㎡
물건비고
지목: 답
면적: 472㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 2번 공부상 '답'이나 현황은 주차장 등으로 이용 중이며, 제2종 근린생활시설 신축을 위한 개발행위허가를 득한 토지로서 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""오포터널"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 주
택지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지,
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)
남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(2)
남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 이행지임.
(후면""사진""참고)
4) 도로 및 접면상태
기호(1)
본건이 로폭 약 4-5미터 도로임..
기호(2)
본건 남측 및 북서측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2)
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
조사일 현재 본건 기호(2) 토지는 평가전례 및 관계행정청(광주시청 도시개발과)의 문의
결과 제2종 근린생활시설 신축을 위한 개발행위허가를 득한 토지로서 경매진행 및 입찰참
여시 개발행위허가의 허가 유무 및 유효기간등을 재확인 하시기 바랍니다.