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춘천지방법원 원주지원·2025타경20518·물번 5·진행
강원특별자치도 원주시 태장동 90-2
토지 1597㎡483.09평
전법정지상권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 1,538만원615,388,000원
감정가8억 7,912만원
보증금 (10%)6,153만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.11청구금액 1,274,958,904원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경20518 | 강원특별자치도 원주시 태장동 731-1 | 41,345,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경20518 | 강원특별자치도 원주시 태장동 77-1 | 178,375,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경20518 | 강원특별자치도 원주시 태장동 88-5 | 349,398,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경20518 | 강원특별자치도 원주시 태장동 118-20 | 6,909,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2025타경20518 | 강원특별자치도 원주시 태장동 90-2 | 615,388,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20518
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
1,274,958,904원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 879,126,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 615,388,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 태장동 90-2 | 전 | 407㎡123.12평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 태장동 90-1 | 전 | 1190㎡359.98평 |
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
1억 2,942만 6,000원
최저매각가격
6억 1,538만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
6,153만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 태장동 90-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,597㎡]
토지 면적
1597㎡483.09평
전용 면적
407㎡123.12평
물건비고
지목: 전
면적: 407㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
7억 4,970만원
최저매각가격
6억 1,538만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
6,153만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 태장동 90-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,597㎡]
토지 면적
1597㎡483.09평
전용 면적
1190㎡359.98평
물건비고
지목: 전
면적: 1190㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함
- 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 건물(미등기 건축물)이 소재함. 2026. 4. 1.자 보정명령에 대한 감정인의 회신에 의하면 위 제시외건물(미등기 건축물) 소재지가 목록 5,6번 토지 및 인접토지(101-4, 1331번지) 지적 경계면에 위치하고 대부분 인접토지 지상에 소재하고 있어서 목록 5,6번 매각부동산에 대해 제한받는 별도의 가격은 없을 것이라고 함.
- 목록6 토지 일부 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 및 창고가 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-09-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장중학교"" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거나지 및 일부 도로임.
- 기호(2)토지 : 부정형 평지로서 주거나지임.
- 기호(3)토지 : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
- 기호(4)토지 : 부정형 평지로서 도로임.
- 기호(5,6)토지 : 부정형 평지로서 주거나지 및 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1)토지 : 본건 토지 일부 노폭 약 6~8미터 내외의 도로임.
- 기호(2,3)토지 : 지적상 맹지이며 인접토지를 통하여 접근가능함.
- 기호(4)토지 : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로임.
- 기호(5)토지 : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
- 기호(6)토지 : 기호(5)토지을 통하여 진출입함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1)토지 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-24), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2)토지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(3)토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(4)토지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 소로3류(폭 8m미만), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 기호(5)토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(6)토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 중로1류
(폭 20m~25m)(2023-11-05)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 [사진용지] 참조.
7) 기타 참고사항
- 기호(1)토지 : 공부상 본건 토지 지목은 답이나 현황 일부 도로임.
- 기호(4)토지 : 공부상 본건 토지 지목은 답이나 현황 도로임.
8) 임대관계
미상임.