서울북부지방법원·2025타경13925·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 묵동 237-111 제2층 제202호

전유 38.78㎡ · 토지 23.97㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 6,880만원268,800,000원
감정가3억 3,600만원
보증금 (10%)2,688만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.23청구금액 290,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경13925
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정336,000,000원유찰
22026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정268,800,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 중랑구 묵동 237-111 제2층 제202호
전용 38.78
대지권 23.97
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,600만원
최저매각가격
2억 6,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,688만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 묵동 237-111
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 중랑역로43길 9-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 38.78㎡]
토지 면적
23.97㎡
전용 면적
38.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조 38.78㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제202호전부
전입21.04.23
기간미상
확정21.03.30
보증금2억 9,000만원
차임미상
배당26.02.24
미상
2임차인제2층제202호
전입25.07.22
기간미상
확정미상
보증금100만원
차임미상
배당미상
대항력 없음
3임차인제202호전부
전입21.04.23
기간미상
확정21.03.30
보증금2억 9,000만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.03.30
배당요구일
2026.02.24
임차인
임차인
확정일자
2021.03.30
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "동일로"서측 인근 "자하철 7호선 먹골역" 인근에 위치하는 다세대주택(현황칭:환진그린타운)임. 주위는 다세대주택,각종빌라,아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인편임.
2) 교통상황
본건은 동일로가 동측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철 7호선 먹골역이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(다세대) 내 제2층 제202호로서 외벽:석재,벽돌타일,판넬마감등. 내벽:벽지,본타일,타일마감등. 창호:하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
2016.08.17일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단의 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측과 북측이 포장도로와 접해있음.
8) 공법상 제한사항
<중랑구 묵동 237-111소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) <중랑구 묵동 23.7-112소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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