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인천지방법원·2025타경511379·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층402호
전유 72.2㎡21.84평 · 토지 22.3㎡6.75평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,477만원84,770,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)847만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511379
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,770,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층402호 | - | 전용 72.2㎡21.84평 대지권 22.3㎡6.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
8,477만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
847만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 6-15
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 평천로142번길 23
상세주소
우진드림캐슬 4층402호
토지 면적
22.3㎡6.75평
전용 면적
72.2㎡21.84평
물건비고
철근콘크리트구조 72.2㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.10 기간미상 확정21.08.10 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.10 기간21.08.10~24.01.29 확정21.07.28 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 | |
| 비고 | OO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 21. 임 OOOOOO 〔임차인 OO(개명후 OOO)〕:경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임 차인 OO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하 고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.10
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.28
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 21.08.10~24.01.29
기준권리 · 2024-12-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 4층 402호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2)토지 공히 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.