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인천지방법원 부천지원·2025타경34437·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 8층802호
전유 57.87㎡17.51평 · 토지 15.57㎡4.71평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 24%
7,587만원75,872,000원
감정가3억 1,600만원
보증금 (10%)758만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.11청구금액 304,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경34437
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
304,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 221,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 108,388,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 75,872,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 8층802호 | - | 전용 57.87㎡17.51평 대지권 15.57㎡4.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
7,587만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
758만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 42-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33
상세주소
해냄스토리주건축물제1동
토지 면적
15.57㎡4.71평
전용 면적
57.87㎡17.51평
물건비고
철근콘크리트구조 57.87㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.12 기간미상 확정21.02.15 | 보증금3억 400만원 차임미상 배당25.10.21 | ||
| 2 | 주거임차인 | 802호 | 전입21.03.12 기간21.03.12~25.11.26 확정21.02.15 | 보증금3억 400만원 차임미상 배당25.11.26 | ||
| 비고 | OOO:2023.12.4.주택임차권등기, 경매신청채권자임 OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금 중 일부금 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내의 제8층 제802호로서, (사용승인 : 2020.04.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 완경사 토지를 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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