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서울서부지방법원·2025타경52286·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층801호
전유 16.93㎡5.12평 · 토지 5.23㎡1.58평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 2,800만원128,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,280만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 171,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52286
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
171,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 128,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층801호 | - | 전용 16.93㎡5.12평 대지권 5.23㎡1.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,280만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 109-15
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로8길 9-1
상세주소
동인에버빌
토지 면적
5.23㎡1.58평
전용 면적
16.93㎡5.12평
물건비고
철근콘크리트구조 16.93㎡
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특이사항
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 박희영)로부터 2026.03.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 801호 전부 | 전입20.01.29 기간20.02.25~24.02.25 확정22.01.17 | 보증금1억 7,100만원 차임800만원 배당26.02.10 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.01.17
- 배당요구일
- 2026.02.10
- 임대기간
- 20.02.25~24.02.25
기준권리 · 2025-11-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 "응암역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2019년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층건내 제8층 제801호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 상하수도 급·배수설비, 도시대스에 의한 난방설비 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.